명품레플리카사이트 서울시가 청년들을 상대로 집 주소만 입력하면 인공지능(AI)이 전세사기 위험도를 알려주는 ‘AI 분석 보고서’ 서비스를 본격 시행한다고 24일 밝혔다.
이용 대상은 서울에서 임대차 계약을 앞둔 만 39세 이하 청년들로, 1인당 최대 2회까지 이용할 수 있다.
시 관계자는 “전세사기 피해자의 81%가 청년층인 만큼, 청년이 주택과 임대인 정보를 사전에 확인해 피해를 예방할 수 있도록 돕기 위해 서비스를 확대 시행하기로 했다”고 설명했다.
전세사기 위험분석 보고서는 공개된 데이터를 AI가 분석·예측하는 것으로, 임대인의 민감 정보를 사전에 파악해 분석하는 것은 아니다. 다만 종합 위험도 점수를 파악할 수 있어 전세사기 위험도가 높은 매물을 피하는 효과는 있다.
특히 이번 서비스에는 청년 임차인들이 많이 불안해하는 다가구 주택의 ‘선순위 보증금’ 규모도 예측해 제공한다. 호수별 개별 등기가 불가능한 다가구 주택은 누가 먼저 들어와 살았느냐에 따라 내 보증금을 챙길 가능성이 달라지기 때문에 전세사기 발생 시 후순위 임차인에게 가장 큰 피해가 발생한다.
시는 AI를 통해 등기부등본·건축물대장 등 데이터를 분석해 기존 보증금 규모를 추정하고, 임차인의 보증금 회수 가능성을 계약 전에 판단할 수 있게 돕는다.
또 악성 무자본 갭투기 가능성을 평가할 수 있는 ‘임대인 다주택 보유 정보’도 제공한다.
서비스는 임대인의 동의와 관계없이 제공한다. 임대인이 동의하면 KCB신용점수·채무불이행·총부채원리금상환비율(DSR)·연체·사기 이력·시세 대비 근저당·보증보험 가입 여부 등 정보를 토대로 종합 위험도 점수를 제시한다. 임대인 동의가 없어도 보유 주택 수·보증금 미반환 이력·가압류 횟수·고액 상습 체납 여부·금융 사기 이력 등 5종은 자체적으로 확인할 수 있다.
이용 방법은 서울주거포털이나 청년몽땅정보통에 표출된 ‘전세사기 위험 분석 보고서’ 배너를 클릭해 ‘내집스캔’에 접속한 뒤 서울시 무료 쿠폰을 적용하면 된다. 무료 쿠폰은 25일부터 1인 최대 2회까지 제공한다. 조회는 3000건까지 무료다.
최진석 서울시 주택실장은 “청년의 주거 안정을 위해 AI·빅데이터 기반 위험 분석을 표준화해 계약 전 위험을 차단하고, 안전한 의사 결정을 돕기 위해 지원을 확대한다”며 “임차인 보호를 강화하는 동시에 임대인·임차인 간 투명한 임대차 문화가 확산되길 기대한다”고 말했다.
대전 안전공업 화재 희생자들의 신원이 대부분 확인되면서 장례절차가 시작됐다.
24일 대전시 등에 따르면 전날 사망자 신원 확인을 마치고 일부 유가족들이 시신을 인도받아 지역 내 장례식장에 빈소를 마련했다.
전날까지 14명의 사망자 중 13명의 신원이 확인됐고, 이 가운데 12명은 시신을 유가족에게 먼저 인도하기로 했다.
현재 희생자 중 4명의 빈소가 지역 내 병원 장례식장에 차려졌다. 이들은 장례절차를 진행한 뒤 25일부터 순차적으로 발인을 시작한다.
아직 마지막에 발견된 희생자 1명의 신원은 미확인 상태다. 경찰 관계자는 “한 분은 유전자(DNA) 검출이 되지 않았지만 남은 한 분으로 추정된다”며 “추가적인 정밀 감정을 통해 정확한 신원을 확인하고 있다”고 말했다.
장례절차가 시작됐지만 대전시청에 마련된 합동분향소는 다음달 4일까지 운영된다. 지난 22일 대전시청 1층에 마련된 합동분향소에는 3일째 희생자들을 추모하려는 분향객의 발길이 이어지고 있다. 전날 노동당국에 중대재해처벌법 위반 등의 혐의로 입건된 손주환 안전공업 대표도 이날 3일째 합동분향소를 찾았다.
행정안전부 관계자는 “시신 인도되는 12명 중 장례를 바로 진행하시는 분도 있고, 기다리는 분도 있다”며 “장례비용은 회사에서 모두 지급할 예정이고, 대전시에서 지급 보증을 통해 추후 정산을 하더라도 장례를 치르시는데 어려움이 없도록 지원할 것”이라고 밝혔다.
25일 경기 고양시 킨텍스에서 열린 ‘코리아 나라장터 엑스포 2026’에서 한 관계자가 인공지능(AI) 동작인식 기술을 활용한 운동 코칭 솔루션을 시연하고 있다. 26회째를 맞은 나라장터 엑스포는 중소·벤처·혁신기업의 공공판로를 지원하고, 해외 진출 기회를 제공하는 공공조달 박람회다.
<연합뉴스>
